Umbau Wohnhaus W - Dachgeschossausbau mit Charakter und Weitblick
- Kathi Ehrenberger
- 25. Juni
- 2 Min. Lesezeit
vorher / nachher Wohnbereich
Vom ungenutzten Speicher zur eigenständigen Wohnung
In Loitersdorf wurde das Dachgeschoss eines traditionellen Bauernhofs, bisher nur Abstellfläche, zu einer eigenständigen modernen 3-Zimmer-Wohnung umgeplant. Ziel war es, vorhandene Ressourcen zu nutzen und das Bestandsgebäude durch eine zeitgemäße Nutzung weiterzuentwickeln - ganz im Sinne der Revitalisierung im Bestand.
Nachhaltig und respektvoll
Der Begriff Adaptive Reuse beschreibt genau dieses Vorgehen: Ein bestehendes Gebäude/ bestehende Räume erhalten durch eine geänderte Nutzung neues Leben, während ihre Geschichte und Struktur bewahrt werden. Solche Umnutzungen fördern nachhaltiges Bauen, schonen Ressourcen und verbinden Vergangenheit mit Zukunft.
Der neue Grundriss
Das Dachgeschoss wurde in folgende Bereiche gegliedert:
Großer offener Wohn- und Küchenbereich, mit Holzofen als atmosphärische Wärmequelle
Schlafzimmer, Büro, Bad und Flur mit Abstellkammer
Mit wenigen Eingriffen wurden Raumfunktionen neu gedacht – und zugleich die Baustruktur respektiert, ein zentraler Leitsatz in Projekten zur Revitalisierung von Bestandsimmobilien.
Durch das Öffnen der Fassade entstanden Panoramafenster und ein Balkon. Zusätzlich wurden neue Dachfenstern installiert. Diese Eingriffe schaffen Helligkeit und Bezug zur umliegenden Landschaft und stellen ein gelungenes Beispiel für Räume im Bestand mit Mehrwert dar .
Das Farb- und Materialkonzept wurde speziell auf die Bewohner*innen abgestimmt: sanfte Erdtöne, natürliche Hölzer und ruhige Stoffe und farbige Akzente sorgen für eine geborgene, naturverbundene Atmosphäre - modern interpretiert, aber mit klarer Verbindung zur ländlichen Umgebung. Der Holzofen im Wohnbereich unterstreicht dieses behagliche, wohnliche Flair.
Umbauprojekte wie dieses spiegeln zwei zentrale Aspekte wider:
Ressourcenschonung durch Sanierung statt Neubau
Wertsteigerung bestehender Immobilien durch neue Wohnqualität in einem revitalisierten Bestand
Fazit: Behutsam, nachhaltig, funktional
Wohnhaus W ist ein Beispiel für gelungene Umnutzung im Bestand: Bestehende Strukturen wurden bewahrt, Räume mit Zukunft geschaffen - mit Wohlfühlcharakter, modernem Wohnkomfort und einem feinen Gespür für das Zusammenspiel von Alt und Neu. Das Ergebnis ist ein Zuhause, das Geborgenheit und Offenheit vereint und den Wert des Bauwerks deutlich steigert.
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